Abang...Maafkan Ayah

Maafkan saya bro...

Petang tadi masa aku gi jemput anak. Sampai satu tempat tu ternampak le satu keta benti kat tepi jalan. Bonet depan terbukak. Keta rosak le ni (ati aku cakap). Aku pelahan le. Nampak le sorang mamat ni tengah bebelek enjin. Dalam keta aku perasan ada gak penumpangnya. Mandangkan tempat tu ok, aku berhenti le.

Masa jalan ke keta tu, aku nampak dalam keta tu ada dua org perempuan dewasa, sorang budak kecik dan sorang budak lelaki. Mungkin sekeluarga le ni...

"Asalamualaikum bro. Pehal ni?" Aku tanya. Lepas jawab salam dia kata keta buat hal. Minyak macam tak naik, tetiba mati katanya sambil pegang spana idup. "Boleh saya tengok?" Aku tanya dia. "Bro pomen ke?" Dia tanya aku balik. "Tak ahh...tapi saya penah kena mcm ni dulu", aku bagitau dia. "Takpe la bro, rase saya boleh setel ni". "Oo...ok la kalu camtu", kata aku sambil bepusing nak blah. Tetiba aku dengar suara perempuan..."Masuk ni dah 2-3 orang nak nolong, awak tanak pulak. Tak paham la saya apa masalah awak ni!!".

Aku pun pusing balik kat dia. Aku suruh dia ke tepi. Aku cabut salur minyak yang datang dari oil pump. Memang tak de minyak. Aku mintak spana idup yang dia pegang dan bukak oil pump. Check ada main ke tak. Aku tengok ok je...Dalam hati cakap, takkan le sampai minyak kering mcm ni. Setahu aku, kalau pun oil pump rosak minyak mesti akan meleleh sesikit dari salur tu bila kita cabut dari oil pump.

Aku mintak masuk keta dia, on kunci dan tengok meter minyak, tak naik langsung!! Meter tu rosak katanya.

Tapi aku perasan, riak muka dia ada lain sikit. Malas banyak cite aku keluar dan terus ajak dia cari pomen. Memula dia tak nak. Tapi lepas bini dia membebel kereta buruk la, tak beguna la, apa la dia pun setuju. Anak lelaki dia ikut sama.

Masa dalam kereta tu, aku cadangkan supaya beli minyak dulu. Mana le tau kut-kut minyak tak sampai pulak. Tetiba anaknya menyampuk bagitau dia lapar dan haus. Dia diam je... Sampai stesen minyak dia cakap nak gi tandas kejap. Aku lak terus masuk dalam, beli air soya dua kotak besar, 2 bantal roti bun (ntah kenapa aku boleh tepikey nak belikan) dan bayar temasuk minyak.

Aku bagi bebende tu kat anak dia. Lepas isi minyak dalam bekas yang memang sentiasa ade dalam kereta aku. Dia nak bayar tapi aku cakap karang la, macam la beratus...

Mungkin terase nyusahkan aku, dia cakap takyah cari pomen. Dia mintak aku hantar kat kereta dia balik. Aku ok je la...dalam 2 kilometer nak sampai dia suruh aku berhenti kat tepi jalan. Anaknya tanya apasal? Dia cuma cakap ada hal nak bagitau aku. Ahh sudah...aku punye la saspen mase tu tuhan je yang tau.

Aku pun berhenti le...tetiba..."Bro, saya nak mintak maaf sesangat dengan bro". "Apasal?" Aku tanya. Kelopak matanya bekaca digenangi air.

"Sebenarnya saya bohong. Kereta saya tak rosak pun bro. Kereta saya tu memang habis minyak." Aku tak dapat cakap apa dah... "Saya memang takde duit nak isi minyak. Saya ingat minyak kereta sampai la ke rumah, tapi..." Aku masih diam... "Duit bro ni kang pun saya tak dapat nak ganti. Maafkan saya bro..." Aku bagitau dia, pasal duit tu. Takpe...aku halalkan.

Dia sambung lagi. "Percaya tak kalu saya cakap yang Allah dah makbulkan doa saya? Demi Allah bro...dekat dua jam kami kat sana tadi. Memang ada dua tiga orang yang berhenti. Tapi tak buat macam yang bro buat ni. Diorang cuma tanya, tengok sesikit lepas tu jalan. Saya berdoa dalam hati semoga Allah bagi bantuan kat saya demi keluarga saya. Alhamdulillah...Allah hantar bro untuk saya."

Aku cakap takkan la sampai camtu sekali aihh... Dah memang kebetulan pun aku lalu sini nak ambik anak. Ada masa aku tolong le... Tapi dia tetap beriye ucap terima kasih kat aku. Lantak le hei...

Lepas tu dia pandang anaknya.
"Abang, maafkan babah ye. Babah belom dapat nak belikan kasut yang abang nak tu. Babah memang dah tade duit. Tadi babah dah belikan barang dapur nenek. Kesian nenek. Abang nampak kan tadi?" Anaknya angguk kepala.

"Lagi satu, abang jangan marah ibu ye. Ibu bising pasal kereta kita tu sebab kesian kat abang, kakak dan adik. Ibu tu tak nak anak-anaknya susah. Depan pakcik yang baik ni babah buang rase malu babah ni. Biarlah pakcik ni nak anggap babah apa. Babah malu dengan ibu, malu dengan anak-anak babah.

Tapi babah nak abang tau. Babah sentiasa berusaha untuk senangkan ibu ngan anak-anak babah. Babah harap abang paham ye." Katanya lagi dalam sedu sedan. Anaknya terus peluk dia. Dua beranak tu bepelukan sambil menangis. Aku klua kereta... Sumpah... Demi Allah, aku pun nangis sama...

Sambil lap lap air mata, aku masuk kereta balik. Aku hantar dia ke keretanya. Tangannya terus memegang bahu aku. Lepas enjin keretanya hidup, aku salam dan selit sikit duit kat tapak tangannya. Pantas dia peluk aku. "Jangan bro, saya dah banyak menyusahkan. Maafkan saya...saya janji akan bayar balik apa yang bro dah bagi saya ni." Dia mintak nombor tipon aku. Nak tak nak aku bagi...

Aku panggil anak lelakinya tadi. Aku peluk...aku pesan sikit kat dia. "Nak, belajar rajin-rajin ye. Jaga ibadat... Besok kalu dah berjaya, jaga babah ngan ibu macam babah jaga nenek sekarang. Doa bebanyak supaya babah tu sentiasa sihat dan tabah". Sambil aku selitkan duit yang babahnya tak nak tadi ke kocek seluarnya. Anaknya angguk sambil lap air matanya.

Allahu Akbar...sepanjang pemanduan hati aku sebak semacam. Sikit doa aku titipkan untuk bro tu semoga dia terus tabah menempuh kehidupan membela keluarganya. Terdetik dalam hati betapa bersyukurnya hidup aku...

Ya Allah. Dalam aku sentiasa mengeluh dan mengenang kesusahan, Kau sedarkan aku yang selama ni sentiasa lupa bahawa ada orang yang lebih susah dari aku. Terima kasih Ya Allah. Sesungguhnya hanya Engkaulah tempat aku menyembah dan memohon pertolongan.

Bukan niat aku untuk betakbur riak, sekadar buat renungan dan peringatan betapa besyukurnya hidup kita.

Kredit tuan punya cerita

Melayu Selepas Usman Awang

Melayu itu
layaknya berniaga
di bawah payung cuma
jual jambu di pinggir jalan
berkhemah hingga dinihari
menjual barang tiruan
di kala bilal pecah tekak melaung azan
dia sibuk melalak berjualan

Melayu itu
politiknya tiada batas agama
mulutnya berbau keji
korup tangan korup kaki
tegak benang basah
kerja sehari-sehari
malu orang jadi jenaka
malu sendiri jadi bangga

Melayu itu
kerjanya main-main
main-main itu kerjanya
mengadu malang semedang
merintih merayu dalam lagu
mengaku masih bertatih
dan selalu perlu dibantu

Melayu itu
buang anak
buang emak
buang ayah
buang kawan
buang saudara
asal dia dipuncak jaya

- Melayu Sepuluh Tahun Selepas Usman Awang, 2011

Property Classes - For investment

Property Class: How to Search and Identify Commercial Investments by Class

Most commercial investors and brokers classify properties as Class A, B, or C.
While some brokers may rank from Class A through F, or may include subcategories of each, such as A-, B-, and C-, generally, A, B, and C will always be included.
Whatever the case may be, these classes refer to the location of the property, and to the asset itself.
In this post, we’ll define property classes A, B, and C in-depth, then look at how you can find investment opportunities of each class using Reonomy.

Table of Contents

---

• Class A Property
• Class B Property
• Class C Property
• How to Decide Which Class to Invest In
• The Problem with Property Classes

Property Classes

Property classes describe the characteristics of a potential real estate investment. They’re based on a combination of physical, geographic and demographic characteristics.
For investors, property class is an important factor to consider because each class represents a different level of risk and return.
Investors can use these differences in property classes to consider how each property fits within their strategy—return objectives and amount of risk they are willing to accept to achieve those returns.

So then, what is the difference in each class? The short answer is that it’s all relative. A Class A building in one market may not be a Class A property in another market. Each class holds a certain value relative to the market they’re in, and therefore can be defined.

Class A Property

Class A properties are fairly low-risk assets.
They are typically newly built and have high-end finishes. Location for these types of buildings usually have a high income, low crime rate, and are usually outside of cities.
They’re also typically areas with good school districts, access to highways, shopping and medical facilities. These areas also boast measurable growth in jobs, population, and infrastructure that creates high demand in real estate. This means low vacancy and higher rental rates.
Class A properties are likely to be in areas with a high percentage of owner-occupied properties, as well. Owner occupants are likely to care for homes and neighborhoods, as they have invested directly in the area.
Class A rental properties usually demand high rental rates, and because they are newer, usually have lower maintenance costs.
Despite lower levels of risk in investment, Class A properties generally offer lower cash flow than Class B or C investments. They have a higher demand, which leads to higher purchase costs.
The safety of Class A properties has led to the perception that they’re easier investments. Higher demand, however, also means that they’re easier to sell.
Overall, Class A properties offer security to investors that want fewer issues and fewer expenses.

How to Identify Class A Property

For commercial property of any class, Reonomy OffMarket lets you easily find your next investment, along with the necessary owner details and contact information to make that investment a reality.
Let’s say you’re searching for Class A commercial property in or around Washington D.C.
You can start your Reonomy property search by adding location filters in Virginia, in the metro area of D.C., looking a few miles outside of the city—perhaps in Arlington, for example.
Once you’ve done that, you can add an asset type filter to search for a specific property type. In this case, let’s say you’re looking for a multifamily property.
You can visit the Asset Type tab of Reonomy’s search page to add a filter for multifamily properties, and a number of multifamily subcategories. Then, you can visit the Building & Lot tab to add more specific filters for your property, like number of units, building and lot size in square feet, whether the property is in an Opportunity Zone, and more.

Maybe you’re an investor that only wants to search for properties built in or after 2010. You can either add a filter for that in the Building & Lot tab, or you can simply select a property from your list of results.
You can also add sales history filters to search for properties that are more likely to sell in the near future.
At this point, you get a list of results and decide to dive into a single property. Perhaps you come across 1200 N Rolfe St, Arlington, VA 22209.

If it seems like a property that fits all of your Class A investment criteria, you can just do a quick search on the property for further analysis.
In this case, you’d see that the property is a luxury apartment complex with high-end features and amenities in an affluent and low crime area.

If you’re interested in pursuing the property further in Reonomy, you can quickly get owner contact information directly from the property’s profile page.

Class B Property

These properties are a bit older than Class A, but still have quality management and tenants.
One aspect the distinguishes a Class B is if the building’s location and circumstance allow the possibility of restoration to Class A status through common area improvement, renovation, or facade.
Generally, the area is well kept but has a slightly lower income than Class A, more investor-owned and tenanted properties. Class B properties offer the opportunity for investors to create a substantial cash flow.

How to Identify Class B Property

When you are searching for a Class B property in Reonomy, you can again start by identifying a target area, as we mentioned above in our Class A example.
In this example, we’ll say you’re searching for office buildings in Raleigh, North Carolina.
Using the asset class filter, you can identify properties that are classified as an office. From there, you can further identify properties based on year built or number of units.
You can also search for buildings specifically in between 15 and 20 years old. This makes your Class B property search very granular.

You can then select single or multiple neighborhoods using the draw tool to isolate the specific neighborhoods that are either up-and-coming or safe and have a mid-range income level.
Here, you can decipher the areas where Class B properties may soon reclassify as Class A properties.

Class C Property

Class C properties can be very lucrative investments with the right strategy, but carry the highest risk of any classification.
Typically, these properties are more than 20 years old or are located in a less than desirable location.
Many show visible deterioration, are located in areas that tend to have higher crime and are predominantly investor-owned and occupied by tenants in lower socio-economic groups.
Class C properties offer the potential for highest cash flow out of the classes, but often require a lot of improvements and hands-on management. Class C investments are usually taken on by experienced investors and property managers.

How to Identify Class C Property

An example search for a Class C property would be limited to older properties.
For example, you could search for a building in Detroit that might be a Class C building, but in a more up-and-coming area of the city that has the possibility of turning into a strong investment with some renovation.
To do so, you can search Reonomy for office buildings that were not built or renovated in the last 30 years.

You can then search within more specific neighborhoods, or for properties that have not sold in the last 10 years or so.
You can also easily look at other parcels in the neighborhood to see if there have been any recent sales or renovations in the area that could increase the potential for positive growth.

How to Decide Which Class to Invest In

In general, these are not rigid guidelines. For example, there can be a Class C property in a Class B area. In this case, it might be the right investment decision for value-add investors to turn a profit. Again, it’s all relative.
It is most important for investors to understand that each class of property represents a different level of risk and reward.

Class A provides investors with more security by knowing that they are investing in top-tier properties, with little or no outstanding issues requiring further capital expenditures. Despite better property conditions, Class A can be sensitive in times of a recession if high-income earners suffer from increased unemployment.

When to Choose Class A and B+ Properties

Class A properties tend to have the greatest potential for appreciation. Risk tends to increase with lower property classes, so Class A properties are viewed as the least risky investments with the highest appreciation potential.
On the contrary, Class C properties are the riskiest investments with the least appreciation potential. Risk can be in the form of dealing with evictions and vacancies will go up as you go towards Class C properties.
If you are looking for investments with the most appreciation potential, but aren’t worried as much about the initial cash flow, you’ll want to look for A and B Class properties in A and B areas, and avoid C Class properties in C areas.

When to Choose Class C and B- Properties

If you are looking for investments with strong cash flow, but appreciation is less important, Class C and B properties in C and B areas would be the best fit.
Also, following the risk curve is the level of management required to operate the property. The lower the property class, the lower the quality of the tenants so property management will be more intensive. Class A properties tend to run smoothly, whereas Class C properties will require greater oversight to collect rents, perform maintenance, and deal with tenant problems.
Class B and C properties tend to be bought and sold at higher cap rates than Class A. Investors are paid for the additional risk of an older property with lower income tenants.
The property class investors invest in can have a great deal of influence on the stability of an investment over time, as well as its growth appreciation. For investors looking for capital preservation, Class A may be the right investment. For investors looking for capital appreciation, Class B and C may be better investments for that specific risk profile.

The Problem with Property Classes

The biggest problem with using property class labels is that different investors will use their own definition. For example, some might label a property exclusively based on the rankings of its nearby schools.
Others pay less attention to a property’s location and instead rely on the condition or age. When there’s no universally accepted standard for property classes, there’s bound to be confusion.
Still, if one thing remains consistent, it’s how you can best search for those properties and find your next lucrative investment, regardless of the property class.

Constructive Dismissal..

Kredit: https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2106737326206006&id=1955334971346243

Tertekan dengan bebanan kerja yang tidak masuk akal? Sering dimaki oleh boss atau majikan yang tidak bertimbang rasa? Berasa murung di pejabat akibat daripada tingkahlaku pengurusan atau majikan sehingga rasa nak letak jawatan?

Ini dinamakan ‘constructive dismissal’ atau penamatan kerja secara konstruktif. Walaupun anda sendiri yang meletakkan jawatan dan bukan dipecat, ini masih dianggap sebagai seolah-olah anda telah dibuang kerja di sisi undang-undang.

Anda meletakkan jawatan kerana sudah tidak tahan lagi dengan perangai bos anda. Namun anda tidak akan letak jawatan jika bukan kerana tingkah laku bos anda tersebut. Ini adalah prinsip yang diputuskan di dalam kes Southern Investment Bank v. Yap Fat.

Dalam kes ‘constructive dismissal’ seperti ini, anda boleh menyaman bos anda dan menuntut gaji sehingga 24 bulan gaji anda sebagai ganti rugi!

Di dalam kes Bouzourou v. The Ottoman Bank, Bouzourou telah menyaman majikannya kerana beliau sangat tertekan sehingga terpaksa meletakkan jawatan berpunca daripada tindakan majikannya memindahkan beliau ke wilayah cawangan lain yang mendedahkan beliau kepada ancaman merbahaya.

Seperti juga di dalam kes Donovan v. Invicta Airways, di mana juruterbang telah kerap kali di arah untuk membuat penerbangan yang merbahaya sehingga beliau meletakkan jawatan. Mahkamah memutuskan perletakan jawatan beliau sebagai ‘constructive dismissal’.

Juga di dalam kes Simmonds v. Dowty Seals Limited, dimana Encik Simmonds telah ditawarkan untuk bekerja pada waktu malam sahaja (night shift) namun secara tiba-tiba majikan beliau mengarahkan beliau untuk bekerja pada waktu pagi sehingga beliau meletakkan jawatan. Majikan beliau telah disaman dan Encik Simmonds berjaya di dalam samannya.

Paling popular adalah kes Kevin Keegan v. Newcastle United FC. Peminat bola sepak sudah tentu mengenali siapa Kevin Keegan ini. Keegan telah dilantik menjadi pengurus pasukan Newcastle United FC dan beliau sepatutnya mempunyai kuasa untuk membeli pemain dan menjual pemain mengikut kesesuaian beliau.

Namun peranan beliau telah dikebelakangkan dan akhirnya beliau meletakkan jawatan kerana gagal memainkan peranan dalam urusan jual beli pemain.

Keegan telah menyaman Newcastle United FC dan mendapat gantirugi berjumlah £2 juta pound!

Gopal Sri Ram, bekas Hakim Mahkamah Persekutuan ada menyatakan di dalam kes Quah Swee Khoon v. Sime Darby Bhd terdapat beberapa taktik majikan yang tidak suka pekerjanya melakukan pelbagai cara supaya memberi tekanan kepada pekerjanya sehingga pekerjanya akan meletakkan jawatan.

Ini termasuklah memindahkan pekerjanya ke bahagian lain yang lebih teruk, menurunkan pangkatnya, tidak memberikan peluang dan peranan yang penting untuk mengembangkan karier pekerjanya, dan akan cuba memporak perandakan kehidupan pekerjanya sehingga pekerjanya meletakkan jawatan. Ini adalah contoh-contoh ‘constructive dismissal’.

Bukan sahaja pekerja yang mengingkari kontrak pekerjaan, malah ada juga majikan yang melanggar kontrak pekerjaan sehingga memusnahkan mood, enjoyment, dan kehidupan pekerja terbabit yang membawa kepadanya meletakkan jawatan kerana sudah tidak tahan lagi dengan perangai majikan. Awas para majikan! Anda boleh disaman!

Sebagai pekerja, anda harus merujuk kepada terma dan syarat dalam surat tawaran pekerjaan anda. Di dalam surat tawaran, terdapat skop pekerjaan anda yang perlu anda patuhi. Jika majikan menyuruh anda melakukan sesuatu yang sangat asing daripada skop pekerjaan, anda berhak menolaknya!

Jika majikan juga menyuruh anda melakukan sesuatu pekerjaan yang mustahil untuk dilakukan, anda berhak untuk menolak permintaan majikan anda oleh kerana ia bukan lah datang dari lingkaran skop kerja anda.

Like FB 🔴 JUMPA KAT MAHKAMAH sekarang untuk informasi terkini berkaitan isu undang-undang dan hak anda serta ajukan sebarang persoalan & masalah berkaitan undang-undang kepada kami 👨🏻‍⚖️🏛👩🏻‍⚖️

#JumpaKatMahkamah #SeeYouinCourtSayang #KnowYourRights #MalaysianLaw #AskYourLawyer

Melayu & Kersani

-Amuk-

Ketika menziarahi seorang wali Allah di Pahang, beliau ada menyebut yang bangsa Melayu dikenali sebagai Melayu melalui roh Kersani yang ada mengalir dalam setiap darah Melayu. Ianya keras dan gagah. Apabila dibiar akan tidur, apabila diseru akan bangkit. Bila sampai waktu, jika bertemu dengan "penjaga" atau "pewaris" bangsa Melayu asli lalu menyeru bangkit, semua roh Kersani akan bangkit dan mengalir deras, semua Melayu asli akan bersatu dan bangkit. Kersani akan mati apabila Melayu tadi menjual diri dan jiwa kepada musuh agama, menjadi tali barut, bangsat bangsa dan tidak menjunjung kasih titah Seri Paduka Baginda Tuanku Raja-raja Melayu yang telah diamanahkan untuk menjaga "zahir" tanah Melayu.

Jadi walaupun mursyid bangsa Melayu datang menyeru sekalipun, para bangsat dan pengkhianat tidak akan mengalir Kersani nya kerana sudah mati dibunuh tuannya walaupun pekat darah Melayu dalam badannya.

Bila ada yang menyeru, mereka yang masih bernaung setia di bawah raja-raja akan datang "semangat" atau "naik Syaikh" atau "isim" atau apa-apa nama yang menunjukkan satu perasaan Kemelayuan yang "aneh" .

Kalau ada rasa tu, maknanya seruan berperingkat sedang dilakukan oleh para "penjaga" tanah Melayu.

Dan kemuncak roh Kersani diseru akan membangkitkan satu "isim" yang sangat dahsyat dan digeruni komunis, British dan mana-mana kafir atau munafik.

"Isim" itu dinamakan "Amuk".

Zakuan Faiz
Tanah Melayu
19 Jun 2019

Note: Patutlah selepas hampir 12 tahun tak pakai baju melayu lengkap bersamping tiba-tiba tahun ni "naik Syaikh". 😅 Yang lain pun tiba² je pakat bertanjak lah apa lah. Rupanya ada yang "menyeru" Kersani Melayu tu beberapa bulan lepas mengikut kata wali tu. Wallahua'lam. Hang panggil, aku mai. Ada sebab kenapa dikatakan tanah Melayu ni "tanah tumpahnya darahku".

*Semalam masa saya copy paste mentera semerah padi tu ramai yang kata meremang tiba-tiba. Ye lah kot sebab dalam mentera tu memang ada "seruan".

Wainscoating

Kredit: Hafiz Hilmi @ Kelan Kaki Deko

https://www.facebook.com/groups/1151873334841224/permalink/2718960514799157/


Salam warga KKD, memandangakan ramai yg mesej saya dan tanya tentang PVC Foam wainscoting ni, so sy decide nak terangkan detail dekat mana nak beli dan bahan2 yang nak digunakan untuk pasang.
PVC foam ni sangat ringan dan senang nk bentuk dan lekat di dinding berbanding jenis getah yag berat dan susah lekat di dinding.

Bahan yg sy gunakan:

1.  Pembaris 45 darjah
2.  Gam Dunlop (beli di mana2 kedai hardware/diy rm3.50 per bottle)
3.  Gunting
4.  Manilakad tebal/cupboard ( untuk buat kotak)

Pembaris 45 darjah sy gunakan untuk jadikan guide untuk potong bahgian hujung.untuk penyambung supaya Nampak lebih kemas.

Step:

1.Step 1st buat petak gunakan manilakad atau cupboard

2.Lekat cupboard dekat dindning. Kemudian sapukan gam bhgian belakang pvc wainscoting.

3.Lekat pvc wainscoting ikut cupboard atau manilakad yang dah dilekatkan di dinding supaya pvc foam ni lekat dengan lurus baru cantik..hehe kalau xpakai board ni pn boleh terus lukis di dinding sbb tujuan dia hanya sebagai guide shja.

4.Kemudaian sampai di bahagian hujung, gunakan pembaris 45 darjah dan gunting untuk penyambung line petak yg seterusnya.(boleh tgok gambar)

Untuk beli lining ni saya beli direct shopee kat sini saya sertakan link. Ada dua size satu 3cm lebar dan 1 lagi 6cm lebar. Warna putih siap2 so xperlu cat dah. Kalau nk cat warna sama dengan dinding pn boleh xada masalah.

-3cm lebar

https://shopee.com.my/product/66153410/2218094919?smtt=0.0.9

-6cm lebar

https://shopee.com.my/product/66153410/1869989725?smtt=0.0.9

Bagi saya wainscoting pvc foam ni mmg menarik nampak real mcm yg kayu dan yg paling penting senang nak pasang sorang2 pn boleh buat sbb pakai gunting shaja potong xperlu professional tools dan kos sgt2 murah. 😊😊

Tips dan Teknik untuk Plaster Simen Putih atau Syiling

Kredit: http://marmaguesthouse.blogspot.com/2017/06/tips-dan-teknik-untuk-plaster-simen.html

 

Alhamdulillah, saya mempunyai sedikit ilmu untuk dikongsikan kepada anda semua. Kenapa saya mahu kongsikan kepada anda? Sebabnya, saya mahu anda menghargai dan menilai kerja - kerja pertukangan seperti ini. Ilmu tidak akan datang dengan sendirinya.

" Jika ada minat, lambat atau cepat sahaja "

tapi

" Kalau tiada minat, tiada ubat lah "

Kata - kata ini saya dapat semasa membuat kerja - kerja plaster simen putih. Tajam baq hangggggg. Tersentak saya seketika, membuatkan saya terfikir sekejap.

Dia berkata lagi, benda - benda macam ini, perlu tahu serba sedikit kerana banyak digunakan dirumah. Kalau nak upah orang, biasanya sikit - sikit orang tidak mahu datang, tapi kalau orang itu datang, memang kena cas kaw - kaw lah.

Dan kalau anda mahukan ilmu dan teknik pertukangan di rumah, WAJIB klik link ini. In shaa Allah sangat - sangat membantu.

Tetapi manusia hanya akan menilai sesuatu benda yang sudah siap. Itu praktikal yang salah sebenarnya. Sepatutnya, anda harus menghargai kerja - kerja semasa proses pertukangan sedang dijalankan. Baru orang akan salute dan respect anda. 

Di sini saya akan terangkan cara - cara untuk memplaster simen putih di dinding. Cara dan teknik ini sama digunakan untuk memplaster syiling rumah. 

Pertama sekali, anda perlukan barang - barang untuk memulakan proses memplaster simen putih.

Antara barang yang diperlukan adalah

1. Simen Putih
2. Tong Sampah
3. Baldi untuk campur simen putih dan air
4. Air
5. Scrapper
5. Pisau (Sangat Penting)
6. Jibson Box
7. Tempat pemegang simen putih. Saya tidak tahu nama sebetulnya.

Simen Putih

Tong Sampah

Baldi untuk campur simen putih dan air

Air Paip

Scrapper

Pisau. Ini sangat penting

Jibson Box

Jibson box ini adalah seperti syiling kapur. Lembut sahaja. Tetapi kalah dengan air yang mengalir dan bertakung.

Tempat untuk letak simen putih semasa kerja - kerja plaster

Tempat untuk letak simen putih semasa kerja - kerja plaster

Untuk menjadikan simen putih anda kelihatan begitu cantik dan enak, ada caranya, bukannya pakai taram jee. Tidak jadi bhaaiiii. Saya dah cuba dah. Maluuuu.

Pertama sekali. Anda perlu meletakkan sedikit air. Agak - agak anda laa. Ikut kuantiti yang anda nak plaster.

Letakkan Sedikit Air

Simen Putih

Kemudian, letakkan serbuk simen putih. Cara untuk meletakkan simen putih adalah dengan meratakan serbuk simen ketika diletakkan dengan air.

Ratakan serbuk simen dengan air

Ratakan serbuk simen dengan air

Ok, Soalan saya. Sampai bila anda mahu letakkan simen putih ke dalam air?

Anda perlu meletakkan simen putih ke dalam air sehingga serbuk simen menutup permukaan air.

Sehingga menutup permukaan air.

Macam ini ok sangat

Sehingga menutup permukaan air. Macam gambar di atas. Memang cun.

Amaran!! Jangan sesekali anda gaulkan kesemua sekali.

Kemudian, bahagian yang anda ingin tampal dengan simen putih, anda perlulah memotong sedikit seperti ini. Potong bersudut 45 degree.

Potong bersudut 45

Sebab apa kena potong bersudut bersudut? Kerana untuk memberi simen putih memegang permukaan dengan lebih kuat dan apabila anda plaster simen putih tidak berbonjol.

Potong bersudut 45

Selepas itu, ambil simen putih dan mulakan plaster. Hehehe. Ini bahagian yang mencabar.

Ambil sedikit bahagian simen putih

Amaran sekali lagi!! Jangan gaulkan kesemuanya.

Ini info, jika anda tidak menggaulkan simen putih itu, simen putih mampu bertahan tanpa keras sehingga 15 minit tampa sentuh.

Tetapi jika anda sudah gaulkan, simen putih akan bertahan 5 minit sahaja, kemudian keras. Ini yang kita tidak mahu.

Ambil sebahagian simen putih

Tampal menggunakan ini

Info. Untuk permukaan pertama gunakan peralatan seperti gambar di atas. Dan kemudian, biarkan ia kering selama 5 minit. 

Kemudian, plaster lagi untuk permukaan yang kedua. Sebelum plaster permukaan yang kedua, pastikan anda meratakan simen putih yang telah keras. Lihat gambar di bawah.

Pastikan anda meratakan simen putih yang telah keras dengan alatannya

Ratakan simen putih yang telah keras

Ratakan lagi simen putih yang telah keras

Dan sebelum plaster untuk layer yang kedua, anda perlu membersihkan semua peralatan - peralatan yang anda telah guna, kerana, simen putih yang telah mengeras akan lebih merosakkan permukaan jika anda menggunakan semula.

Nampak, dah comel kan permukaan

Untuk finishing pula,anda tidak disarankan untuk menggunakan peralatan di atas. Anda perlu menggunakan scrapper simen putih.

Gunakan alatan ini. Baru permukaan akan jadi cantik

Hasilnya, tadaaaa

Info yang anda perlu tahu.

1. Apa beza filler dengan simen Putih. Filler kalau digunakan untuk menutup ruang yang besar, apabila mengeras, ia akan kelihatan retak seribu, tetapi sebaliknya dengan simen putih.

2. Pastikan anda sentiasa membersihkan peralatan anda ketika memplaster. Praktikal yang terbaik adalah dengan setiap layer permukaan, anda bersihkan peralatan anda. Sebabnya adalah, jika anda tidak membersihkan simen putih yang lama, simen putih yang ama itulah yang akan lebih merosakkan permukaan yang anda ingin buat.

3. Jangan sesekali menggaulkan kesemua simen putih anda. Tidak digalakkan.

4. Apabila anda simen putih sudah mengeras, terus buang. JANGAN guna semula. Apabila anda menggunakan semula dengan mencairkan simen putih, ia tidak seperti yang baru. Ia akan kelihatan basi

5. Semasa kerja - kerja camputan antara air dengan serbuk simen putih, anda perlu meratakan dengan baik kerana untuk memberi laluan air meresap ke simen putih. Jika anda meletakkan serbuk secara gumpalan, air tidak dapat menyerap dengan sempurna ke dalam simen putih.

6. Pastikan anda mempunyai tong sampah ketika membuat kerja - kerja ini.

7. Pastikan anda memakai penutup mulut kerana habuk simen putih ini nipis.

Diharapkan, sedikit perkongsian ini dapat membantu anda semua. Jika ada sebarang maklumat atau komen, sila comment di ruangan dibawah. Saya akan balas secepatnya.