Macamana dengan kuih raya? Buat ke beli? Ada kawan-kawan yang rajin nak buat tapi takde oven.
Meh aku share 5 resepi mudah buat kuih raya yang tak perlu ada oven pun. Cuma perlu dapur dan peti ais.
Kat bawah ni aku kongsi 5 resepi yer. Boleh cuba..
1. Cornflakes salut coklat
Bahan-bahan:
1. Cornflakes
2. Coklat masakan (any brand, tapi aku suka Beryls)
3. Cup kui
Cara membuat:
1. Cairkan coklat masakan atas dapur, boleh guna kaedah double boil.
2. Tuang cornflakes dalam mangkuk.
3. Tuangkan coklat yang dah cair ke dalam mangkuk mengandungi cornflakes.
4. Gaul rata dan masukkan dalam cup kertas guna sudu.
5. Susun atas dulang, masukkan dalam peti ais untuk sejukkan/keringkan coklat.
6. Susun dalam balang kuih.
2. Cornflakes sambal
Bahan-bahan:
1. Bawang holland
2. Cili kisar/boh
3. Ikan bilis
4. Kacang (ikut kacang kegemaran)
5. Cornflakes (Guna jenama Nestle sebab tebal dan rangup atau cornflakes madu)
6. Gula
7. Garam
8. Minyak masak
Cara-cara.
1. Gorengkan ikan bilis sampai garing dan toskan.
2. Blendkan bawang holland bersama cili kisar/boh.
3. Tumis bawang dan cili.
4. Masukkan gula secukup rasa.
5. Masukkan garam secukup rasa.
6. Tumis sampai jadi sambal kering.
7. Masukkan ikan bilis dan kacang, gaul rata.
8. Padamkan api dan masukkan cornflakes. Gaul sampai rata sambal.
9. Simpan dalam balang, tutup balang bila dah sejuk untuk elakkan lemau.
Cara membuat:
1. Cairkan coklat masakan atas dapur.
2. Hancurkan cornflakes.
3. Tuang coklat ke dalam cornflakes/bertih beras.
4. Kepal-kepal sehingga jadi bulat
5. Golekkan atas almond hancur.
6. Sejukkan sekejap dalam peti ais.
7. Susun dalam balang.
Cara-cara membuat:
1. Letakkan bertih beras dalam mangkuk.
2. Cairkan coklat atas dapur
3. Tuang coklat ke dalam mangkuk mengandungi bertih, gaul rata
4. Letak dalam loyang, tekan bagi mampat
5. Sejukkan dalam peti ais selama 10 minit.
6. Potong bentuk segi empat, susun dalam balang.
5. Nutella bar
Bahan-bahan:
1. Nutella
2. Biskut marie
3. Coklat masakan
Cara-cara membuat:
1. Hancurkan biskut marie, boleh guna dry blender.
2. Gaulkan biskut dengan nutella dalam mangkuk.
3. Ratakan dalam loyang dan tekap supaya padat.
4. Cairkan coklat atas dapur.
5. Tuang coklat ke atas adunan nutella tadi.
6. Sejukkan dalam peti ais selama 30 minit.
7. Potong dan hidang.
No oven, tak bermakna tak boleh buat kuih raya tau.
Surat Kuasa Wakil (Power of Attorney) ialah suatu instrumen pelantikan wakil kuasa oleh Pemberi Kuasa kepada Penerima Kuasa untuk sesuatu tujuan tertentu.
Pemberian kuasa boleh dibuat secara am atau secara khusus dengan kuasa yang diberikan sama ada kuasa boleh batal atau kuasa tidak boleh batal mengikut keperluan/keadaan masing-masing.
Pelantikan Wakil Kuasa/Penerima Kuasa perlu dinyatakan dengan jelas dan terang di dalam dokumen Surat Kuasa Wakil.
Siapa Yang Boleh Mendaftar Dokumen Surat Kuasa Wakil:
Sama ada Pemberi Kuasa atau Penerima Kuasa mendaftar sendiri atau diwakili oleh Peguam dalam urusan pendaftaran dengan mengemukakan permohonan pendaftaran dokumen tersebut di kaunter Pejabat Pendaftaran Surat Kuasa Wakil, Mahkamah Tinggi Malaya, Kuala Lumpur atau mana-mana Pejabat Pendaftaran Mahkamah Tinggi di seluruh Semenanjung Malaysia.
Bahasa Surat Kuasa Yang Boleh Didaftarkan:
Di bawah Akta suatu Surat Kuasa Wakil yang ingin dan layak didaftarkan, hendaklah di dalam versi Bahasa Kebangsaan atau Bahasa Inggeris.
Akta juga memberi kelonggaran kepada penggunaan lain-lain bahasa dengan syarat, naskah Surat Kuasa Wakil itu wajib disertakan bersama-sama terjemahannya ke dalam Bahasa Kebangsaan atau Bahasa Inggeris dan hendaklah disahkan oleh Jurubahasa yang bertugas di Mahkmah atau melalui Akuan Berkanun (Statory Declaration) daripada mereka yang berkelayakan untuk menterjemah daripada bahasa di mana instrument itu itu ditulis.
Pengesahan Tandatangan/Akusaksi Ke Atas Surat Kuasa Wakil:
Ditandatangani di Malaysia Barat
Jika Surat Kuasa Wakil dilaksanakan di Malaysia Barat, ia hendaklah disahkan oleh mana-mana pegawai berikut:
Majistret
Jaksa Pendamai
Pentadbir Tanah
Penyaksi Awam
Pesuruhjaya Sumpah
Peguambela dan Peguamcara yang beramal di Malaysia Barat
Pegawai Syarikat yang menjalankan tugas-tugas bank yang didaftarkan di bawah Undang-Undang bertulis Malaysia.
Ditandatangani di Luar Malaysia Barat
Jika Surat Kuasa Wakil tersebut dilaksanakan di luar Malaysia Barat, ianya hendaklah disaksikan oleh mana-mana pegawai berikut:
Penyaksi Awam
Pesuruhjaya Sumpah
Mana-mana Hakim Majistret
Konsul British atau Timbalan Konsul
Wakil kepada Ratu Britain
Mana-mana Pegawai Konsular Malaysia di luar negara
Pesuruhjaya Haji, jika dilaksanakan di Saudi Arabia
Peguambela dan Peguamcara Mahkamah Agong Singapura atau pegawai syarikat yang menjalankan tugas-tugas bank di Republik Singapura dan diperbadankan oleh dan di bawah Undang-Undang bertulis Republik berkenaan.
Bagaimana Bentuk Pengesahan Harus Dibuat:
Seksyen 3 dan Jadual Pertama Akta Surat Kuasa Wakil 1949 memperuntukkan bentuk pengesahan adalah seperti berikut:
Jika dilaksanakan oleh Individu
Dengan menggunakan format pengesahan di Borang 1, Jadual Pertama Akta.
Jika dilaksanakan oleh Syarikat
Dengan menggunakan format pengesahan di Borang 11, Jadual Pertama Akta.
Setiap Surat Kuala Wakil yang lengkap seharusnya disetemkan terlebih dahulu di Pejabat Hasil dan Setem di negeri-negeri Malaysia Barat sebelum dikemukakan untuk pendaftaran di Pejabat Pendaftaran Mahkamah Tinggi Malaya.
Cara Pendaftaran Dokumen Surat Kuasa Wakil:
1) Dua(2)set dokumen Surat Kuasa Wakil perlulah disediakan: a) Satu(1)salinan asal dokumen Surat Kuasa Wakil (untuk simpanan sendiri; dan b) Satu(1)salinan pendua dokumen Surat Kuasa Wakil(untuk difailkan dan diserahkan ke mahkamah)
2) Penurunan tandatangan Pemberi Kuasa mestilah disaksikan oleh pihak-pihak tertentu:
a) di Semenanjung Malaysia; i. Majistret; ii.Jaksa Pendamai; iii.Pentadbir Tanah; iv.Notari Awam; v.Pesuruhjaya Sumpah; vi.Peguambela dan Peguamcaracara; atau vii.Pegawai bagi syarikat yang menjalankan tugas-tugas bank yang berdaftar di bawah undang-undang bertulis di Semenanjung Malaysia.
Dokumen Surat Kuasa Wakil yang disempurnakan oleh saksi-saksi diatas mestilah dalam borang yang diperuntukkan dalam Akta Surat Kuasa Wakil 1949 seperti berikut;
BORANG I : Format Pengesahan untuk individu BORANG II : Format Pengesahan untuk Syarikat
b) di luar Semenanjung Malaysia: i.Notari Awam; ii.Pesuruhjaya Sumpah; iii.Mana-mana Hakim; iv.Majistret; v.Konsul British atau Naib-Konsul British; vi.Wakil kepada Baginda atau Ratu Britain; vii.Konsul Malaysia; viii.Bagi dokumen yang disempurnakan di Arab Saudi oleh Pesuruhjaya Ziarah Malaysia; ix.Bagi dokumen yang disempurnakan di Singapura oleh Peguambela dan Peguamcara Mahkamah Agong Singapura; atau x.Bagi dokumen yang disempurnakan di Singapura oleh Pegawai bagi syarikat yang menjalankan tugas-tugas bank di Republik Singapura dan diperbadankan menurut mana-mana undang-undang bertulis Republik itu.
Akta Surat Wakil 1949 tidak memperuntukkan format khas yang perlu diikuti, tetapi suatu bentuk pengesahan penyaksian oleh saksi-saksi di atas perlulah disertakan.
Pembatalan Surat Kuasa Wakil:
Melalui Notis Pembatalan
Setiap instrumen yang memberi kuasa wakil di mana salinan telah disimpan atau didaftarkan di pejabat Penolong Kanan Pendaftar menurut Akta hendaklah terus berkuatkuasa sehinggalah:
Notis bertulis mengenai pembatalannya diterima daripada pemberikuasa
Notis bertulis mengenai pelepasannya diterima daripada penerima kuasa
Pemberi atau penerima kuasa meninggal dunia
Penerima kuasa menjadi tidak siuman
Pemberi kuasa telah diisytiharkan sebagai tidak siuman
Pemberi kuasa diisytiharkan bankrap
Setiap notis pembatalan hendaklah difailkan bersama salinan asal Surat Kuasa Wakil yang hendak dibatalkan. Setiap pendaftaran pembatalan akan dikenakan bayaran sebanyak RM10/- bagi tujuan pemprosesannya.
Surat Kuasa Wakil Kekal:
Surat Kuasa Wakil kekal (Irrevocable Power of Attorney) ialah di mana dinyatakan samada Surat Kuasa Wakil tersebut “Kekal” atau “Tidak boleh terbatal untuk tempoh tertentu” (Irrevocable for fixed time), tidak akan terbatal dengan kematian pihak-pihak, tidak siuman atau kebankrapan dan sebagainya.
Jumlah Bayaran Untuk Pendaftaran Dokumen Surat Kuasa Wakil Dan Dokumen Pembatalan Surat Kuasa Wakil:
Pembayaran bagi pendaftaran dokumen Surat Kuasa Wakil dan dokumen Surat Kuasa Wakil adalah seperti berikut:
a) Pendaftaran dokumen Surat Kuasa Wakil: Pendaftaran RM25 Deposit RM10 Setiap helaian sebelum bahagian penyempurnaan RM2
b) Pendaftaran dokumen pembatalan Surat Kuasa Wakil: Pendaftaran RM10 Setiap helaian sebelum bahagian penyempurnaan RM2
Peringatan
Risalah ini hanya maklumat secara am mengenai Surat Kuasa Wakil dan cara mendaftarkannya seperti yang digambarkan adalah secara ringkas serta tertakluk kepada pindaan akta dan peraturan semasanya.
Dalam pelaburan saham, terdapat dua pecahan aliran menganalisa iaitu
aliran Fundamental analysis dan aliran Technical analysis. Kedua-duanya
memainkan peranan yang penting bagi seorang pelabur mahupun pedagang
saham. Kali ini saya akan berkongsi secara ringkas tentang kedua-dua
aliran menganalisa ini.
Fundamental Analysis
Pengamal analisa fundamental mencari value sebenar syarikat dengan
mengkaji faktor-faktor yang mempengaruhi perniagaan dan peluang syarikat
itu di masa akan datang. Faktor-faktor yang mempengaruhi terbahagi
kepada dua kategori iaitu faktor kuantitatif dan faktor kualitatif.
Faktor kuantitatif berkait rapat dengan penyata kewangan syarikat.
kita akan mengukur prestasi syarikat dengan nombor yang terdapat didalam
penyata kewangan. Soalan-soalan yang biasa kita akan dengar ketika
mengkaji faktor kuantitatif antaranya ialah:
Adakah keuntungan syarikat meningkat dalam masa 5 tahun ini.
Berapakah ratio Debt-to-Equity bagi syarikat ini.
Berapakah jumlah aset syarikat ini.
Faktor yang ke dua ialah faktor kualitatif di mana faktor ini di kaji
dengan perkara yang tidak dapat dikira dengan nombor seperti brand, key
management team & lain-lain. Soalan-soalan yang biasa kita akan
dengar ketika mengkaji faktor kualitatif antaranya ialah:
Siapakah CEO syarikat ini
Produk syarikat ini terkenal?
Dengan mengkaji kedua-dua faktor ini, para pengamal analisa
fundamental dapat mengenal pasti value syarikat & membuat keputusan
samada syarikat ini bagus untuk di beli atau tidak.
Technical Analysis
Pengamal analisa teknikal mengkaji Market action untuk meramal
pergerakan harga saham di masa akan datang. Pengamal analisa teknikal
menggunakan harga, volume & open interest (Derivative) sebagai alat
untuk meramal pergerakan harga pada masa akan datang.
Sebagai pengamal analisa teknikal, mereka berpegang teguh kepada falsafah analisa teknikal iaitu:
Market discount everything.
Price move in trend.
History repeat itself.
Dengan memahami falsafah ini, pengamal analisa teknikal dapat
mengenal pasti trend saham, meramal pergerakannya seterusnya memberi
keputusan bila waktu yang sesuai untuk membeli dan menjual saham
tersebut.
Carta keputusan apabila kita menganalisa saham sebelum membeli
Fundamental (Syarikat apa)
Technical (Bila)
Keputusan
/
X
Profit
X
/
Profit
/
/
Profit
X
X
Rugi
Contoh situasi:
Fifi seorang pelabur yang mengamalkan analisa fundamental. Selepas
menganalisa syarikat A dengan menggunakan analisa fundamental, Fifi
membeli tanpa melihat graf saham tersebut. Fifi berkemungkinan besar
akan mendapat profit walaupun terpaksa menunggu lama.
Fatiha seorang pedagang saham jangka pendek & sederhana. Selepas
menganalisa syarikat A, Fatiha membeli dan menjual dengan berpandukan
graf dan berkemungkinan memperolehi keuntungan ataupun meminimum kan
kerugiankerana Fatiha tahu bila waktu untuk membeli dan menjual saham
tersebut.
Dengan menggabungkan kedua-dua aliran analisa, para pelabur &
pedagang saham dapat memilih saham yang terbaik dan membeli & jual
pada waktu yang paling sesuai.
Jika para pelabur mahupun pedagang saham tidak melakukan analisa
& membeli saham dengan membuta tuli, kebarangkalian untuk mereka
RUGI amat lah BESAR. Ianya seperti berjudi di Bursa Malaysia.
Jika kita melihat carta di atas, ternyata dengan menggabungkan
analisa Fundamental & Technical dapat menghasilkan keuntungan di
samping dapat meminimum kan kerugian jika harga saham merudum.
Semoga perkongsian ini bermanfaat buat semua. Selamat melabur & berdagang.
Ramai yang keliru tentang istilah Pentadbir Harta, Pemegang Amanah dan Wakil Kuasa (Power of Attorney).
Ketiga-tiganya mungkin nampak macam sama, tetapi hakikatnya ia berbeza dari segi maksud dan perlaksanaannya.
Kali ini saya ingin kongsian apakah perbezaan antara ketiga-tiga
istilah tersebut supaya masyarakat tidak lagi keliru dan faham akan
kedudukannya.
A. Pentadbir Harta
#1 Apa itu pentadbir harta?
Pentadbir harta merujuk kepada seseorang atau satu pihak yang
dilantik sama ada oleh tuan tanah semasa beliau masih hidup tetapi hanya
berkuatkusa setelah beliau meninggal dunia kelak, atau dilantik oleh
pejabat pusaka kecil atau mahkamah untuk mentadbir dan menguruskan harta
tuan tanah tersebut setelah beliau meninggal dunia bagi pihak waris
simati atau pihak-pihak tertentu, sebagaimana yang diputuskan oleh
pejabat pusaka kecil atau mahkamah, sehingga harta tersebut diserahkan
secara sah berdasarkan undang-undang kepada waris-waris atau pihak-pihak
tersebut.
#2 Kenapa Pentadbir Harta dilantik?
Biasanya Pentadbir Harta dilantik sekiranya semasa simati meninggal
dunia terdapat waris-waris beliau yang masih bawah umur atau hilang
upaya dari segi undang-undang untuk memiliki harta atau harta tersebut
terdapat sesuatu sekatan tertentu yang mana perlu diselesaikan terlebih
dahulu sebelum ianya boleh diserahkan kepada waris atau pihak-pihak
tertentu.
#3 Apa kedudukan Pentadbir Harta?
Kedudukan pentadbir harta hanyalah sekadar sebagai pengurus,
pentadbir dan memegang amanah bagi pihak si mati sehinggalah harta
tersebut diserahkan kepada waris yang sepatutnya atau sehingga kesemua
pembahagian harta tersebut selesai.
#4 Apa hak Pentadbir Harta?
Pentadbir harta tidak ada hak pemilikan atau kepentingan terhadap
harta yang ditadbirnya melainkan beliau sendiri adalah salah seorang
waris yang berhak menerima harta simati tersebut. Ertinya beliau tidak
ada kuasa secara otomatik untuk menjual atau memindahmilikkan harta
tersebut kepada mana-mana pihak selain daripada waris-waris yang sah
yang berhak menerima harta tersebut, melainkan ada suatu perintah
daripada pejabat pusaka kecil atau mahkamah untuk berbuat demikian.
#5 Siapa yang boleh dilantik menjadi Pentadbir Harta?
Pentadbir Harta boleh dilantik sama ada di kalangan waris si mati itu
sendiri atau pihak-pihak lain yang difikirkan sesuai oleh pejabat
pusaka kecil atau mahkamah, misalnya Amanah Raya Berhad.
#6 Berapa ramai Pentadbir Harta boleh dilantik?
Pentadbir Harta boleh dilantik lebih daripada seorang dan boleh
digantikan dengan pentadbir harta lain sekiranya pentadbir harta itu
gagal melaksanakan tanggungjawab mereka dengan baik dan amanah.
B. Pemegang Amanah
#1 Apa itu Pemegang Amanah?
Pemegang Amanah adalah seseorang atau satu pihak yang dilantik oleh
tuan tanah semasa beliau masih hidup dan akan berkuatkuasa serta merta
sebaik sahaja pelantikan pemegang amanah dibuat.
#2 Siapa yang melantik Pemegang Amanah?
Kebiasaannya Pemegang Amanah dilantik oleh tuan tanah itu sendiri
untuk melaksanakan sesuatu tanggungjawab bagi pihak tuan tanah atau bagi
pihak orang lain yang berkepentingan dengan tanah tersebut.
#3 Kenapa Pemegang Amanah dilantik?
Misalnya Pemegang Amanah boleh dilantik sekiranya tuan tanah ingin
menghibahkan hartanya kepada anak-anaknya yang bawah umur atau
pihak-pihak lain yang tidak layak dari segi undang-undang untuk memiliki
harta tersebut, misalnya seseorang yang cacat dan sebagainya.
Pemegang Amanah juga boleh dilantik untuk tujuan menguruskan dan
memegang amanah bagi pihak orang lain yang mempunyai hak pemilikan dan
kepentingan terhadap tanah tersebut tetapi hak pemilikan tersebut tidak
dapat didaftarkan di dalam geran akibat kekangan undang-undang dan
sebagainya. Misalnya 5 orang pembeli dikalangan adik beradik atau rakan
rapat berkongsi duit beli tanah pertanian berkeluasan 1 ekar untuk
tujuan sama-sama uruskan urusan pecah lot. Memandangkan terdapat
kekangan dari segi undang-undang yang mensyaratkan tanah pertanian hanya
boleh dipindahmilikkan kepada satu nama sahaja untuk setiap 1 ekar,
maka hanya salah seorang di kalangan 5 orang pembeli tersebut akan
didaftarkan namanya di dalam geran. Dan 4 orang pembeli yang lain akan
melantik pembeli yang namanya didaftarkan dalam geran tadi sebagai
Pemegang Amanah sebagai instrument sementara sebelum geran individu
berstatus bangunan dikeluarkan dan pindahmilik dibuat daripada pemegang
amanah kepada pemberi amanah.
#4 Bagaimana nak pastikan Pemegang Amanah itu sah?
Untuk mewujudkan ikatan Pemegang Amanah yang sah, satu surat cara
Ikatan Amanah akan ditandatangani oleh pemberi amanah dan pemegang
amanah. Surat Ikatan Amanah tersebut akan didaftarkan di Pejabat Tanah.
Untuk melindungi hak dan kepentingan pemberi amanah atau pihak yang
berkepentingan melalui Ikatan Amanah tersebut, mereka boleh memohon
Pentadbir Tanah memasukkan Kaveat Amanah ke atas tanah tersebut.
#5 Apa kuasa Pemegang Amanah?
Sama seperti Pentadbir Harta, Pemegang Amanah juga tidak ada hak dan
kuasa penuh terhadap hartanah tersebut. Ertinya Pemegang Amanah tidak
boleh sewenang wenangnya menjual atau memindahmilikkan tanah tersebut
kepada pihak-pihak lain melainkan dengan persetujuan daripada pemberi
amanah itu sendiri.
C. Wakil Kuasa
Sumber gambar : kevindcarr.com.au
#1 Apa itu wakil kuasa?
Wakil kuasa adalah seseorang yang dilantik oleh tuan tanah sebagai
wakilnya yang sah untuk melakukan sesuatu perkara atau tanggungjawab
tertentu yang sepatutnya dilakukan oleh tuan tanah tersebut berkenaan
dengan tanahnya itu.
#2 Apa kuasa wakil kuasa?
Wakil kuasa boleh mempunyai kuasa penuh (full power of attorney) atau
terhad (limited power of attorney) bergantung kepada setakat mana kuasa
yang diberikan oleh tuan tanah kepadanya.
#3 Apa kedudukan wakil kuasa?
Kedudukan wakil kuasa ini adalah sama seperti seolah-olah dia adalah
tuan tanah itu sendiri, tertakluk kepada kuasa kuasa yang diberikan oleh
tuan tanah kepadanya.
#4 Bagaimana nak pastikan wakil kuasa itu sah?
Untuk mewujudkan ikatan wakil kuasa ini, satu Surat Wakil Kuasa akan
ditandatangani oleh tuan tanah dan wakil kuasa dan ianya hendaklah
didaftarkan di Mahkamah Tinggi dan Pejabat Tanah berkenaan. Wakil kuasa
akan terikat untuk melaksanakan tanggungjawabnya bagi pihak tuan tanah
mengikut kuasa-kuasa yang diberikan kepadanya.
#5 Boleh ke kuasa wakil dibatalkan?
Kuasa-kuasa tadi boleh dibatalkan atau ditarik balik bergantung
kepada jenis kuasa yang diberikan kepadanya. Wakil kuasa yang boleh
dibatalkan atau ditarik balik dipanggil sebagai Revocable Power of
Attorney, manakala Wakil kuasa yang tidak boleh dibatalkan atau ditarik
balik dipanggil sebagai Irrevocable Power of Attorney.
#6 Apa hak wakil kuasa?
Tidak seperti Pentadbir Harta dan Pemegang Amanah, Wakil Kuasa
mempunyai hak dan kuasa sama seperti hak dan kuasa tuan tanah ke atas
tanah tersebut. Ertinya jika tuan tanah memberikan kuasa kepada wakil
kuasa untuk menjual dan memindahmilkkan tanah tersebut kepada pihak
lain, maka wakil kuasa tadi mempunyai kuasa tersebut sebagaimana yang
dinyatakan dalam Surat Wakil Kuasa.
Kesimpulannya,
Pentadbir Harta, Pemegang Amanah dan Wakil Kuasa mempunyai bidang
kuasa, tanggungjawab dan hak-hak tertentu. Walaupun kelihatan sama
antara satu sama lain, dari segi konsep dan perlaksanaannya amat
berbeza.
Justeru masyarakat perlu faham tentang perbezaan tersebut supaya
tidak keliru dan dapat mengelakkan penyelewengan yang boleh berlaku
melalui kuasa-kuasa yang diberikan tersebut.
Isu tentang PA ini banyak menimbulkan kekeliruan bukan sahaja kepada orang awam malahan kepada pengamal undang-undang juga.
Ramai yang memberikan PA kepada seseorang tanpa mengetahui pun apakah
kesan PA tersebut kepada dirinya dan transaksi (kontrak) yang
dimasukinya.
Ini sangat bahaya sebenarnya kerana apabila seseorang memasuki
sesuatu surat wakil kuasa dengan seseorang yang lain, ia seolah-olah
memberikan kuasa yang ada padanya berkaitan dengan sesuatu
kepentingannya kepada orang lain.
Maka untuk merungkai kekeliruan tersebut, di sini saya senaraikan
jenis-jenis PA dan kesan masing masing terhadap transaksi yang dimasuki
tersebut termasuklah berkaitan dengan pembatalan PA tersebut.
#1 Surat Kuasa Wakil Terhad (Limited PA)
Merujuk kepada kuasa yang diberikan oleh Pemberi Kuasa (Donor) kepada
Wakil Kuasa (Donee) untuk tujuan-tujuan tertentu dan terhad sahaja
dalam tempoh masa tertentu dan terhad sahaja.
Apabila tujuan atau tempoh masa tersebut telah berlaku/ selesai maka
berakhirlah kuasa yang diberikan itu. Dan PA tersebut dianggap terbatal secara automatik. Misalnya Roy (Donor) memberi kuasa kepada Putra (Donee)
untuk menanam pokok jagung di atas tanahnya untuk tempoh masa 10 bulan
sahaja mulai daripada tarikh PA. Sebaik sahaja pokok jagung telah
ditanam dan tempoh 10 bulan tersebut berakhir, maka PA tersebut dianggap
berakhir dan terbatal.
#2 Surat Kuasa Wakil Tidak Terhad (Unlimited PA)
Merujuk kepada kuasa yang tidak terhad yang diberikan oleh Donor
kepada Donee untuk tempoh masa yang tidak terhad ie; selama-lamanya.
Dalam kes Unlimited PA, kuasa yang diberikan tersebut dianggap akan
tetap berkekalan selama-lamanya melainkan ianya ditarik balik oleh Donor
dengan persetujuan Donee atau kuasa tersebut diserahkan semula oleh
Donee kepada Donor atas kerelaannya atau sekiranya salah seorang
daripadanya meninggal dunia, atau hilang ingatan atau disahkan bankrup. Misalnya Roy (Donor) beri kuasa kepada Putra (Donee) untuk
majukan tanahnya dengan sebarang bentuk tanaman sampailah ianya
mengeluarkan hasil yang berpanjangan.
Maka selagi tanah itu dimajukan oleh Putra dengan apa jua jenis
tanaman dan ianya mengeluarkan hasil, maka kuasa tadi dianggap akan
tetap berkekalan melainkan ianya ditamatkan oleh Roy dengan persetujuan
Putra atau kuasa tersebut diserahkan semula oleh Putra kepada Roy atau
sekiranya salah seorang daripada mereka meninggal dunia atau tidak
siuman atau bankrup.
#3 Surat Wakil Kuasa Boleh Batal (Revocable PA)
Merujuk kepada PA yang boleh dibatalkan oleh Donor pada bila-bila masa walaupun tanpa persetujuan daripada Donee. Misalnya Roy (Donor) beri Revocable PA kepada Putra (Donee)
untuk uruskan tanahnya. Maka Roy boleh pada bila-bila masa membatalkan
PA tersebut walaupun tanpa persetujuan daripada Putra.
#4 Surat Wakil Kuasa Tidak Boleh Batal (Irrevocable PA)
Merujuk kepada kuasa yang diberikan oleh Donor kepada Donee yang
tidak boleh sewenang-wenangnya dibatalkan oleh Donor melainkan dengan
persetujuan Donee ataupun Donee menyerahkan semula kuasa tersebut kepada
Donor dengan kerelaannya, atau sekiranya salah seorang daripadanya
meninggal dunia, atau hilang ingatan atau disahkan bankrup. Misalnya Roy (Donor) beri Irrevocable PA kepada Putra (Donee) untuk majukan tanahnya.
Maka kuasa tadi dianggap tidak boleh dibatalkan melainkan ianya
ditamatkan oleh Roy dengan persetujuan Putra atau kuasa tersebut
diserahkan semula oleh Putra kepada Roy atas kerelaannya atau sekiranya
salah seorang daripada mereka meninggal dunia atau tidak siuman atau
bankrup.
#5 Surat Wakil Kuasa Atas Balasan Yang Ada Nilai (PA For Valuable Consideration)
Merujuk kepada wakil kuasa yang diberikan oleh Donor kepada Donee
tertakluk satu balasan yang bernilai yang diberikan oleh Donee kepada
Donor. Misalnya Putra bagi pinjam wang sebanyak RM20 ribu kepada
Roy. Sebagai balasannya, Roy serahkan tanahnya dan beri kuasa kepada
Putra untuk memajukan tanah tersebut dan segala hasilnya akan dijual
oleh Putra sehinggalah selesai hutang tersebut.
Dalam kes PA sedemikian, ia dianggap tetap berkuatkuasa sehinggalah balasan tersebut sempurna keseluruhannya.
Untuk maklumat lanjut sila rujuk Seksyen 5, 6 & 7 Power of Attorney Act 1949.
Adakah sesuatu PA itu akan mengikat waris-waris kedua-dua belah pihak?
Bilakah kuasa tersebut dianggap bermula berkuatkuasa dan dianggap berakhir?
Adakah PA tersebut perlu didaftarkan dan apakah kesannya sekiranya ianya tidak didaftarkan?
Insya Allah saya akan kongsikan jawapannya dalam posting yang akan datang.
Moga perkongsian ini bermanfaat. Insya Allah.
Terima kasih, SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Presiden
Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam)
