Plaster Dinding & Render Lantai

Plaster atau Pelepaan dinding boleh dijalankan pada selepas siap ikat bata. Seeloknya pada selepas pasang atap kerana redup sedikit. Kata tukang, jika tak pasang atap dulu, panas akan buat plaster dinding retak atau merekah. Untuk projek ini, disebabkan nak cepat maka buat la mana yang boleh jalan dulu, buat masa ni atap belum sampai sepenuhnya dan kekuda pun masih dalam progress.

Plaster ada dua jenis, 1) kasar, 2) licin. Kasar biasanya pada dinding sebelah luar atau dinding yang nak tile (bilik air/dapur). Bancuhan simen plaster kasar dibuat menggunakan mixer. Bancuhan adalah simen, pasir halus dan air, bancuh sampai jadi macam bubur. Plaster licin biasanya untuk ruang dalam rumah. Plaster licin dilakukan selepas plaster kasar (2 kali kerja). Komposisi bancuhan adalah kapur dan simen sahaja. Bancuh sampai jadi jemek macam lumpur laut atau kolam.

Kerja plaster menggunakan 4 orang, 3 orang buat plaster, 1 orang angkat bancuhan dan prepare/kemas tempat.



(plaster kasar dahulu, sebelum plaster licin)


(dapur, atas plaster licin, bawah plaster kasar untuk pasang tile dinding)


(plaster licin dalam bilik)


(membancuh plaster licin (kapur dan simen) dalam kereta sorong)
Perbelanjaan kerja-kerja plaster setakat ini:
1) Simen 110 beg, RM20/beg = RM2200 (siap hantar, siap turunkan)
2) Kapur simen 2 bundle, 1 bundle = 100beg, RM3.50/beg (100 beg) = RM350 (Hamzah Ibir), RM3/beg (100 beg) = RM300 (Muara Kalongan)
3) Pasir 2 lori, RM360/lori = RM720
4) Mixer RM400/bulan

Selepas plaster siling, render laintai. Render guna simen pasir dan air. sama macam plaster kasar. Sambil itu dah boleh pasang tangki.



(tangki bersaiz 80 gelen, paling kecik di hardware, guna 2 tangki setiap bilik air)


(render lantai dapur)


(render lantai family area dan depan pintubilik)


(render depan tandas 1)


Kos render dan tangki air:
1) Tangki air 80 gelen, 2 biji, RM100/biji = RM200
2) Simen 30 beg = RM600
3) Pasir sedang selori RM300
4) Kayu 2x4 dan plywood alas tangki, guna semula mana2 yang ada.

Kredit: 

http://pengalamanbinarumahsendiri.blogspot.my/2015/05/11-plaster-dinding-render-lantai.html

NISBAH BANCUHAN KONKRIT - 1

Bancuhan konkrit biasanya menjadi masalah bagi projek2 kecil... kerana biasanya projek2 kecil ini membuat bancuhan di tapak.... masalahnya berapakah nisbah bancuhan yg sebenar??

Kita juga banyak menghadapi masalah dalam google kerana google banyak memberi kaedah bancuhan dan bukan pengiraan.... Saya sendiri pernah berdepan dgn masalah di mana ada kontraktor berapakah bancuhan yg dibenarkan oleh JKR utk gred yg tertentu... masalahnya berpunca apabila kontraktor tidak mahu mengambil bekalan konkrit dari luar, kerana bekalan konkrit yg diperlukan adalah sedikit dan jauh dari tapak... maka penyelesaiannya adalah bancuhan sendiri.. namun bagaimana?? apakah nisbahnya??

Setiap rekaan bancuhan konkrit adalah berbeza2 mengikut bahan asalnya... agak susah untuk mengikut seperti dalam design mix yg diberikan oleh loji bancuhan kerana mereka menggunakan bahan kimia...sbg campuran lebih dikenali sebagai additive.

Sya berikan kat sini nisbah bancuhan utk setiap gred, namun harus diingat... SETIAP BANCUHAN PERLULAH DIUJI DGN UJIAN MAMPATAN SEBELUM DILULUSKAN....

untuk G7.5 = 1 : 3 : 6 (Simen : Pasir : Batu)
untuk G20 = 1 : 2 : 4
untuk G25 = 1 : 1.5 : 3
untuk G30 = 1 : 1 : 2

Bagaimana nk menggunakan nisbah ni... Nisbah ini hendaklah digunakan mengikut BERAT bukan ISIPADU..

Bagaimana dengan bancuhan air?

Kalau permukaan konkrit tu tertutup/dlm bangunan dan dia pn bukanlah tanggung beban yg kuat sgt gunakan nisbah air:simen 0.65.

Kalau permukaan konkrit tu terdedah kepada hujan panas/dia digunakan utk tanggung beban gunakan 0.55.

Kalau permukaannya terdedah secara langsung kpd air/ terendam, spt contoh konkrit dlm sungai/laut/bawah tanah , gunakan 0.45.

peratikan contoh mcmn nk gunakan ia....

contoh; untuk membancuh gred 20... 1 kg simen : 2kg pasir : 4 kg batu. dan struktur yang akan kita buat terdedah kepada air hujan, maka nisbah air/simen 0.55.

Langkah 1 : Masukkan satu beg simen ke dalam mesin pembancuh seperti dalam gambar di bawah. Buat rujukan, 1 beg simen 50 kg.

Langkah 2 : Secara automatik, nisbah akan jadi 50kg simen : 100kg pasir : 200kg batu


Langkah 3 : Masukkan semuanya kedalam mesin pembancuh. Anda perlu mempunyai penimbang untuk mengira berat bahan-bahan tersebut.

Langkah 4 : Masukkan air. Perlu diingat, nisbah air/simen adalah 0.55.

Air / Simen = 0.55
Air = Simen x 0.55
Air = 50kg x 0.55 =27.5liter
Air = 27.5 kg / 27.5liter (lebih kurang)

Langkah 5 : Kacau selama 10 - 15 minit. Keluarkan dan masukkan ke dalam acuan. Keseluruhan proses kalau boleh jangan lebih 1 jam.

Langkah 6 : Berapakah berat simen yang dibancuh tadi?

50 kg simen + 100kg pasir + 200kg batu + 27.5 kg air = 377.5 kg konkrit.

Berapakah isipadunya?

Isipadu konkrit = 377.5kg / 2360 kg/m3 konkrit = 0.16 meter padu.

Jadi jika ingin membancuh 1m3 konkrit, ukurannya adalah :

1meter padu / 0.16 meter padu= 7 (anggaran)

7 kali bancuhan diperlukan sekiranya anda ingin membancuh 1m3 G20 konkrit. Maksudnya anda memerlukan, 7 beg simen, 700 kg pasir, 1400kg batu dan 192.5kg air.

INGAT : BANCUHAN INI UNTUK UJIAN MAMPATAN SAHAJA DAHULU.... BILA TELAH LULUS MAKSUDNYA BILA DIUJI, MAMPATAN MELEBIHI 20kN/mm2 SELEPAS 28 HARI, BARULAH IA BOLEH DITERIMAPAKAI.

Bagaimana jika tidak lulus?? 

Cuba gunakan untuk gred yg lebih tinggi...cthnya gunakan bancuhan gred 25 (1:1.5:3) untuk gred 20...kalau gagal lagi gunakan gred yg lbh tinggi lagi.

Kredit: http://civilisation-engineering.blogspot.my/2010/06/nisbah-bancuhan-konkrit.html 

Koleksi KADAR HARGA UPAH pasang tile adalah mengikut saiz

KOLEKSI INI ADALAH UNTUK PENGETAHUAN SAHAJA

KADAR UPAH UMUMNYA MENGIKUT SAIZ JUBIN

(Mengapa kadar berbeza2? mungkin mengikut lokasi dan tahap kemahiran tukang)

 

A. Kadar harga upah pasang tile adalah mengikut saiz spt berikut:

Tile saiz 1'x1'
upah: RM2.20 + RM3.00 (simen, gam, pasir) /kaki persegi
Sekeping jd RM5.20

Tile saiz 2'x1'
Upah: RM2.50 + RM3.00 / kaki persegi
Sekeping jd RM11.00

Tile saiz 2'x2'
Upah: RM3.00 + RM4.00 / kaki persegi
Sekeping jd RM28.00

--------------------------------

B. Kos Pemasangan Tiles, 

Lantai 

RM 5.00 /Sqf Bagi Tiles 60cm x 60cm 

RM 4.50 /Sqf Bagi Tiles 30cm x 30cm 

RM 2.00 /Sqf Bagi Pemasangan Skirting 

RM 2.50 /Sqf Bagi Pembongkaran & Mengemas Tiles Lama 

RM 2.50 /Sqf Untuk Membuat Lantai Konkrit Brc, Pasir & Simen 

Ia nya Diatas tidak termasuk membekalkan barangan, seperti Tiles & Simen 

Dinding 

RM 5.00 /Sqf Bagi Tiles 30cm x 30cm 

RM 2.50 /Sqf Bagi Pembongkaran & Mengemas Tiles Lama 

Ia nya tidak termasuk membekalkan barangan, seperti Tiles & Simen 

Bilik Air Standard Keluasan 8? x 6? 

RM 1,500.00 / Bilik Air 

RM 600 Membongkar dan Mengemaskan Tile Lama 

RM 600 Menukar Pipe Lama Jenis Pvc Pipe (Sekali barangan) 

RM 450 Water Proof Sika Top Seal 107 (Sekali barangan)

Tangga 

RM 1,350 Pemasangan Tiles & Skirting Untuk Tangga 

--------------------------------

C.  Kos Pemasangan Tiles

KOS JUBIN LANTAI
Upah pesangan jubin lantai 1x1 ft : RM2.50 persq
Upah pemasangan jubin lantai 1 x1 ft + simen gam +simen : RM 5.30
Upah pemasangan jubin lantai 1x1 ft + Simen + Gam Simen + tiles : RM 9.00
Upah pemasangan jubin lantai 1x2 ft & 2x2 ft : RM3.00 per sqft
Upah pemasangan jubin lantai 1x2 ft & 2x2 ft + Simen + Gam Simen : RM4.00 per sqft
Upah membongkar & mengemas jubin lantai lama : RM1.50 per sqft
Upah membuat lantai simen/konkrit (tidak termasuk bahan-bahan) : RM1.50 per sqft
*semua harga pemasangan jubin adalah termasuk skirting.

KOS JUBIN DINDING
Upah pemasangan jubin dinding semua saiz : RM3.00 per sqft
Upah pemasangan jubin dinding semua saiz + Simen + Gam Simen : RM5.50 per sqft
Upah membongkar & mengemas jubin dinding lama : RM1.50 per sqft

Tangga.
Upah membongkar dan memasang jubin baru + skirting = RM800 lump sum.
*harga tidak termasuk jubin dan bahan-bahan.
*harga adalah untuk standard rumah double storey (19 anak tangga).

Table Top (Kitchen Cabinet).
Upah membuat konkrit + jubin 2x2ft (tidak termasuk bahan-bahan) = RM60 per ft length
*harga termasuk memasang jubin dinding + plumbing + pasang sinki dan aksesori

--------------------------------------------------------------

D.  Kos Pemasangan Tiles

Buang lantai & dinding lama = RM 2.00 /kps (bawah dari 500 kaki kos kira lumpsum)
Membuat lantai simen/konkrit = RM 2.00 /kps(Tidak Termasuk Simen & Pasir)

Upah JUBIN LANTAI + SKIRTING

Jubin lantai 1x1 ft = RM 3.50 /kps (Tidak Termasuk Harga Simen)
Jubin lantai 1x1 ft + simen = RM 5.50/kps
Jubin lantai 1x2 ft & 2x2 ft = RM 4.50 /kps
Jubin lantai 1x2 ft & 2x2 ft + simen = RM 6.00 /kps

Upah JUBIN DINDING

Jubin dinding semua saiz = RM3.50 /kps (Tidak Termasuk Harga Simen)
Jubin dinding semua saiz + simen = RM5.50 /kps

Upah JUBIN TANGGA

Memecah dan Memasang jubin baru + skirting = RM1000 (Lump Sum)
(Tidak termasuk jubin dan simen)
Harga adalah untuk rumah dua tingkat yang biasa (18-20 anak tangga) atau RM65 / stair

MEMBUAT TABLE TOP / KABINET DAPUR (Kitchen Cabinet)

Membuat konkrit + Memasang jubin 2x2 ft (tidak termasuk bahan-bahan) = RM85 per ft length
harga termasuk kerja-kerja memasang jubin dinding + plumbing + pasang sinki dan aksesori

BINA RUMAH SENDIRI – HARGA BAHAN BINAAN

Berikut adalah contoh bajet harga bahan binaan untuk projek renovate ubahsuai atau buat rumah di Malaysia dalam RM ringgit. BINA RUMAH SENDIRI – HARGA BAHAN BINAAN RUMAH BATU TIANG PASIR KAYU BESI DAN UPAH TUKANG BUAT RUMAH · 

Berikut adalah contoh bajet harga bahan binaan untuk projek renovate ubahsuai atau buat rumah di Malaysia dalam RM ringgit.

· Simen (1 bag 50 kg) – RM 16.00/kg
· Bata simen – RM0.21 satu
· Bata merah – RM0.35 satu (tak pakai utk rumah ini -utk info)
· Pasir kasar – RM 40 satu ela
· Pasir halus – RM 45 satu ela
· Batu aggregate 3/4″ – RM 45 satu ela
· Besi Y 10mm (40 kaki) – RM 18 sekaki
· Besi Y 12mm (40 kaki) – RM 24 sekaki
· Besi R 6mm (40 kaki) – RM 6.50 sekaki
· Besi BRC A65 – RM 15.90 satu gulung
· Tiang konkrit saip bancuh(4″X4″x12′) – RM 3.30 sekaki
· Tiang Roman 9′ – RM 10 sekaki (tak pakai utk rumah ini -utk info)
· Dawai bata – RM 6.80 satu gulung
· Dawai ikat besi – RM 15 satu gulung
· Bata bunga lubang angin – RM 2 satu
· U drain (tanah liat) – RM 4.10 sekeping

Kerja-kerja kayu ( formwork)

· Plywood(4’X8’X12″) – RM 44 - 76 sekeping
· Kayu 2″X1″X8′ – RM 9.90 satu
· Kayu 2″X1″X10′ – RM 11.00 satu
· Kayu 2″X3″X8′ – RM 14.71 satu
· Kayu 2″X3″X10′ – RM 19.06 satu
· Kayu 2″X3″X12′ – RM 26.44 satu
· Kayu 4″X4″ – RM13 sekaki
· Kayu 2″X5″ – RM3.50 sekaki
· Paku 2 ” – RM 4.96 /kg

Kerja-kerja atap

· Main truss besi 3″X1.5″(kekuda) (20 kaki) – RM 23 sebatang
· Purlin truss besi bumbung (20 kaki) – RM 13.50 sebatang
· Roof corrugated metal sheet (lebar 2.5 kaki) – RM 3.30-4.30 sekaki panjang
· Rabung atap (8.5 kaki) – RM 26 sekeping
· Zink licin (lurah atap laluan air hujan) – RM 3.60 sekaki
· Skru atap – RM 35 sekotak
· L bracket – RM 1.50 satu
· Papan facial board (12 kaki) – RM 22 sekeping
· Mesin Grinder pemotong besi – RM 190
· Gentool Cutter pemotong besi – RM 160
· Disc cutter – RM 2 satu

Lain lain

· Wheel barrow – RM 70 satu
· Frame pintu besi 34″- RM 55 satu
· Frame pintu besi 54″ – RM 65 satu
· Pintu Panel kayu 34″- RM 175 satu
· Pintu Panel kayu 54″- RM 360 satu
· Pintu bilik air (model baru jenis sliding) -RM 380 satu
· Tanah merah – RM 25 satu ela
· Tangki septik – RM 920 satu

Rujukan harga-harga ini dapat memudahkan kerja-kerja pengiraan anggaran kos sesebuah rumah.
Contoh kalau anggaran jumlah bata yang diperlukan ialah 16,000 biji maka kosnya cuma darab dengan harga sebiji RM0.21 = RM 3,360. Jadi sediakan budget ini. Begitulah juga pada setiap kerja-kerja yang lain. Cara nak kira semua itu , kita kena bincang kemudian kut.

Bagi kos kerja-kerja upah cuma kira jumlah anggaran hari boleh siap kerja darab dengan kos pekerja sehari. Katakan kos pekerja sehari = RM 390 dan mereka boleh siapkan pembinaan rumah dalam anggaran 113 hari maka jumlah kos upah pekerja = 390X113 = RM 44,070 (CONTOH ), tetapi ada setengah kos upah berdasarkan kaki..contohnya 1 kaki persegi rm16.00 , kalau luas rumah 2400 kaki persegi , upahnya adalah RM38,400.00

Harga keseluruhan rumah ini termasuk kos:

· Beli barang – RM 80081
· Upah pekerja – RM 44370
· Ukur tanah – RM 350
· Bersih tapak rumah -RM 1750
· Sub kerja wiring – RM 4800 (murah la kerana harga kawan2) biasa depa charge RM 7000 keatas
· Sub kerja siling – RM 6700 ( kira murah juga )
· Sub kerja pasang tile lantai – RM 2500 ( harga kawan2 juga)
· Beli mixer konkrit – RM 2150 ( termasuk sewa lori RM 350 )
· Lain-lain upah – RM 100


http://sz.my/bina-rumah-sendiri-harga-bahan-binaan-rumah-batu-tiang-pasir-kayu-besi-dan-upah-tukang-buat-rumah/

Amalan Murah Rezeki

Brhubung sy ga pnya amalan dri ijasahan guru manapun..ini cma isi wktu sy aja jika pikiran lgi rumit.. 

Amalan saya selesai solat isya'  

• istigfar 7x 
• alfatihah 7x 
• al ikhlas 7x 
• alwaqiah 1x 
• sholawat 100x... 

Stiap sy ngamalin ini knp sy sllu dpt rejeki tnpa di sangka2..dlm wktu 3hri..
Bln kmarin baru bca 3hri udh ada yg ksh 500rb..dan mggu ini sy ngalin bru 3hri juga sudah ada yg ksh sy 1jt alhamdulilah...